Situácia na realitnom trhu tlačí nahor nielen ceny bytov a domov. Nebytové priestory vrátane kancelárií sa takisto nevyhli novým vyšším cenovkám. Ich výstavba síce napreduje, no čakanie je pomerne dlhé a náklady raketovo rastú. Na oba problémy pritom existuje štýlové a moderné riešenie.
Inflácia a nedostatok priestorov ťahajú ceny nehnuteľností smerom nahor už nejaký čas. Zdražovanie sa netýka len bytov a domov, ktorých je na Slovensku dlhodobo málo, ale aj nebytových priestorov. Drahé hypotéky a vysoké ceny nájmov mnohých vedú k obhliadaniu sa po alternatívach.
Na dostavanie nových projektov, ktoré okrem rodinných domov a apartmánov už spravidla zahŕňajú aj komerčné priestory, sa dlho čaká. Aj pri ich dostavaní však nie je isté, či záujemcom bude vzhľadom na aktuálnu situáciu na trhu stačiť ich kapitál. Novostavby síce majú nízke náklady, prvotná investícia však býva násobne vyššia ako pri existujúcich starších stavbách.
Súčasnosť však ponúka viacero alternatív, ktoré sú pri riešení týchto dilém pomyselnou “zlatou strednou cestou”. Napríklad lodné kontajnery prerobené na kancelárie ponúkajú zázemie malým firmám rýchlo a za výhodnú cenu. Svoje stabilné miesto v architektúre majú aj ako obytné jednotky, ktoré sú mimoriadne obľúbené aj pre rastúci záujem o nízkometrážne bývanie.
Z mora na pozemok: Ako sa lodné kontajnery menia
Kedysi najpoužívanejší prostriedok v preprave tovarov po moriach a oceánoch sa v ostatných rokoch stáva nepopísaným plátnom pre architektov, ktorí mu dajú druhý život. Ide totiž o mimoriadne odolný prvok, ktorý obstojí aj v záťažových skúškach vplyvmi počasia. Jeho využitie v stavebníctve tak bolo ďalším logickým krokom.
Od garáží, cez kancelárie alebo dočasné prevádzky, až po obytné jednotky, tento skladovací či prepravný objekt má široké spektrum využití, a to vďaka spomínanej odolnosti, relatívne nízkym nákladom a ďalším výhodám, ako modulárnosť, mobilita a ekologickosť.
Kedy zvážiť alternatívnu kovovú stavbu
Zakúpenie a prerábka lodného kontajnera na funkčný priestor je pre každého, koho tlačí čas a vyhľadáva alternatívy s nižšími vstupnými nákladmi. Jeho zakúpenie, úprava a následné osadenie sú v porovnaní s cenami stavebných materiálov oveľa výhodnejšie.
Realizácia modifikovaného kontajnera je hotová do niekoľkých mesiacov, pričom na dokončenie nových murovaných či panelových objektov sa čaká niekedy aj niekoľko rokov.
Rýchlosť realizácie a nižšiu záťaž na rozpočet ocenia začínajúci podnikatelia, ktorí hľadajú priestory pre svoju vysnívanú kaviareň, či bistro, ale aj ľudia z remesla. Kontajner sa dá premeniť na štýlové kaderníctvo, barbershop, ale aj dielňu, či jednoduché výdajné miesto pre e-shop. Veľmi populárne sú v súčasnosti aj kancelárske kontajnery, ktoré najmä začínajúcim projektom šetria nemalé náklady.
Rodiny s malým začínajúcim rozpočtom sa taktiež často obracajú k týmto “oceľovým boxom”. Keďže na pozemku môžu zaberať málo miesta, sú ideálnym odrazovým mostíkom, ktorý ponúka možnosť dostavby osadením ďalšej jednotky prakticky kedykoľvek, stále rýchlo a efektívne.
Od nápadu k výsledku: Ako prebieha premena kontajnerov?
Ako každý stavebný projekt, aj realizácia kontajnerovej kancelárie alebo obytného kontajnera musí byť dôkladne premyslená.
Dôležité je mať v poriadku všetky nevyhnutné záležitosti vrátane stavebného oznámenia alebo povolenia v závislosti od toho, či bude modulárna jednotka ukotvená alebo nie. Experti si už potom s prípravou a osadením kontajnera na pozemok poradia, a to relatívne rýchlo.
S pripojením na inžinierske siete a aplikovaním všetkých dôležitých zmien, ako zateplenie, zvukové odizolovanie a inštalácia okien a dverí, si poradia do pár mesiacov. Výsledný produkt navyše zapadne medzi ostatné budovy v okolí, takže málokto spozná, že krásna novostavba je v skutočnosti lodný kontajner.
Aby interiér nepôsobil stiesnene, no bol funkčný a priechodný, mnohí sa obracajú k dizajnérom. Mimoriadne obľúbený je v týchto priestoroch modulárny nábytok a prírodné materiály a farby. Takéto riešenie slúži ako kontrast ku konštrukcii a spája exteriér s interiérom. Pri realizovaní kancelárie treba myslieť aj na zabezpečenie dostatočných svetelných podmienok pre prácu.
Najväčšie výhody kontajnerových stavieb
Azda najväčšie výhody stavieb z lodných kontajnerov spočívajú v ich dosahoch na životné prostredie, ekonomickosť, všestrannosť aj rýchlosť výstavby. Nielenže predstavujú veľkého konkurenta na realitnom trhu, ale zároveň ponúkajú možnosti budúceho rozšírenia.
- Rýchlosť realizácie: V porovnaní s murovanými stavbami, ktorých realizácia od začatia stavby po kolaudáciu môže trvať aj niekoľko rokov, modifikovaný mobilný kontajner môže byť hotový do niekoľkých mesiacov.
- Cenová dostupnosť: Pri aktuálnych cenách na realitnom trhu ide o zlomok vstupných nákladov na plnohodnotné a moderné obytné alebo komerčné priestory na mieru.
- Mobilita: Ak sa rozhodnete neukotviť vašu kanceláriu, či dom, môžete ich ľahko prevážať z miesta na miesto.
- Modularita: Možnosti rozšírenia kontajnerových stavieb sú prakticky nekonečné, jedinými zábranami sú veľkosti pozemkov a rozpočet.
- Všestrannosť: Lodný kontajner je možné pretvoriť na prakticky akýkoľvek priestor, či už bude slúžiť na podnikateľské účely, občasné prespávanie, alebo dlhodobé bývanie.
- Likvidita: Novým lodným kontajnerom klesá trhová hodnota len mierne, pričom aj použité jednotky môžu byť výhodne predané.
Ekonomický a ekologický konkurent na realitnom trhu
Keď sa zdá, že vlastné bývanie alebo priestor na podnikanie sú mimo dosahu ruky, môže za to pravdepodobne nízky rozpočet. Kontajnerové stavby s nízkymi nákladmi nie sú hudbou budúcnosti, ale súčasnou modernou alternatívou.
Či už ide o obytné stavby, kancelárie, alebo malé prevádzky, lodné kontajnery svojou modulárnosťou a odolnosťou ustoja test časom a poskytnú dočasné aj trvalé riešenie s minimálnym dosahom na životné prostredie.
foto zdroj: https://unsplash.com/photos/a-house-that-is-standing-in-the-dirt-eayI1IPHnK0
